Πόλεμος και ακρίβεια έβαλαν «φρένο» στην οικοδομή τον Μάιο – Οριακή μείωση κατά 0,8% στις νέες άδειες

Οι πιέσεις είχαν αρχίσει από τους προηγούμενους μήνες, όμως η άνοδος τιμών στα υλικά και τα καύσιμα άφησε σημαντικό αποτύπωμα στην αγορά. Υπενθυμίζεται ότι τα τούβλα είχαν άνοδο 9,8% τον Μάιο που προστέθηκε στο +7,5% του Απριλίου και στο +4,5% του Μαρτίου. Οι χάλκινοι αγωγοί είχαν αυξήσεις 10% το Μάιο, που ήρθε να προστεθεί στην άνοδο κατά 9% του Απριλίου και κατά 7,2% του Μαρτίου. Η μεγαλύτερη επιβάρυνση ήταν στο απαραίτητο πετρέλαιο κίνησης, το οποίο είχε αυξήσεις +14,7% το Μάιο, +26% τον Απρίλιο και +21,9% τον Μάρτιο. Και αυτά είναι μόνο τρία από τα δεκάδες υλικά οικοδομής που είχαν αυξήσεις μετά την έναρξη της σύγκρουσης στη Μέση Ανατολή στις 28 Φεβρουαρίου.

Παρά την κάμψη, οι ειδικοί της αγοράς επισημαίνουν ότι είναι «διάλειμμα» και η Οικοδομή έχει ήδη αρχίσει να επιστρέφει, αν και αυτό δεν αποτυπώνεται ακόμα στα επίσημα στατιστικά. Σε απόλυτους αριθμούς, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, τον Μάιο βγήκαν 2.669 νέες οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 585.896 m2 επιφάνειας και 2.455.312 m3 όγκου. Η διαφορά με τις τάσεις του Απριλίου είναι σημαντική, καθώς μόλις ένα μήνα πριν είχαν ετήσια αύξηση κατά 4,3% στον αριθμό των αδειών, +10,3% στην επιφάνεια και +10,6% στον όγκο.

Η μικρή συμμετοχή της δημόσιας οικοδομικής δραστηριότητας (περίπου το 2,1%) τον Μάιο δεν ήταν αρκετή για να αλλάξει το αρνητικό πρόσημο, καθώς περιορίστηκε σε μόλις 26 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 7.723 m2 επιφάνειας και 53.316 m3 όγκου. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα, το μέγεθος της Συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας να έχει συνολική μείωση κατά 0,8% στον αριθμό των νέων αδειών, αύξηση 4,2% στην επιφάνεια και μείωση κατά 3,4% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2025.

Στα θετικά, ότι ένας αρνητικός μήνας δεν ήταν αρκετός για να αναστρέψει την ισχυρή δυναμική του τελευταίου 12μήνου. Από τον Ιούνιο του 2025 έως και τον Μάιο φέτος, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, εμφανίζει αύξηση κατά 9% στον αριθμό των εκδοθεισών οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 14% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 19,9% στον όγκο, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο Ιουνίου 2024 – Μαΐου 2025.