![Μετρό και αναπλάσεις ανεβάζουν τις τιμές των ακινήτων – Δείτε τις περιοχές [πίνακας]](https://www.eleftherostypos.gr/wp-content/uploads/2021/11/akinita-spitia.jpg)
Μεγάλες επενδύσεις real estate, νέα έργα υποδομών και αναπλάσεις μεταμορφώνουν σταδιακά το πρόσωπο των μεγάλων πόλεων, αναβαθμίζουν το επίπεδο ζωής των πολιτών και ανεβάζουν τις αξίες των ακινήτων. Η ένεση της χρηματοδότησης από το Ταμείο Ανάκαμψης έχει βάλει πολλά έργα στην τελική ευθεία, με νέες γραμμές μετρό, επεκτάσεις τους σιδηροδρομικού δικτύου και αναπλάσεις να δίνουν νέα πνοή σε περιοχές των ιστορικών κέντρων Αθήνας, Πειραιά και Θεσσαλονίκης, προσφέροντας νέες δυνατότητες ανάπτυξης.
Ηδη τρέχει η μεγάλη «Διπλή Ανάπλαση Βοτανικού – Λεωφ. Αλεξάνδρας». Μετά την υπογραφή των συμβάσεων, τον προηγούμενο Μάιο, σειρά πήρε η δημοπράτηση του έργου της κατασκευής του γηπέδου του Παναθηναϊκού, με το χρονοδιάγραμμα να προβλέπει την έναρξη των πρόδρομων κατασκευαστικών εργασιών ακόμη και έως το τέλος της χρονιάς. Από τη Βουλή έχουν περάσει ήδη οι σχετικές διατάξεις και η κατασκευή του νέου γηπέδου στην περιοχή έχει δώσει σημαντική ώθηση στο τοπικό real estate, καθώς μπαίνουν σε τροχιά σημαντικά σχέδια για οικιστική ανάπτυξη.
Νέα άνθηση στην Ανω Κυψέλη αναμένεται να φέρει η έλευση του Μετρό. Τα λιγοστά προς πώληση αυτοτελή κτίρια που έχουν απομείνει στην περιοχή διατίθενται με στόχο την επένδυση στην υπεραξία της νέας στάσης του Μετρό. Παράλληλα, πλησίον της νέας στάσης, έχουν αρχίσει να ανεγείρονται νέες πολυκατοικίες μετά την κατεδάφιση παλαιών μονοκατοικιών. Ο Σταθμός Ελικώνας χωροθετείται στη συμβολή των οδών Αγίας Γλυκερίας και Πάρνηθος στον Δήμο Αθήνας, παρά το λόφο Ελικώνα. Ο Σταθμός Κυψέλη χωροθετείται στη νοτιοανατολική πλευρά της πλατείας Κανάρη στον Δήμο Αθήνας, από την οδό Κυψέλης μέχρι την οδό Βελβενδού. Ο Σταθμός Δικαστήρια χωροθετείται στα δυτικά του συμπλέγματος των πρώην κτιρίων της Σχολής Ευελεπίδων.
Παράλληλα άνθηση τα τελευταία χρόνια «γνωρίζει» και το Γαλάτσι με έντονη ανοικοδόμηση, ενώ η έλευση του Μετρό με 2 σταθμούς θα συντελέσει καθοριστικά στη μετεξέλιξη του δήμου. Ο Σταθμός Βεΐκου χωροθετείται στη συμβολή της λεωφ. Ομορφοκκλησιάς με την οδό Τράλλεων στον Δήμο Γαλατσίου. Ο Σταθμός Γαλάτσι χωροθετείται στη συμβολή της λεωφόρου Ομορφοκκλησιάς και επί της συνέχειας αυτής οδό Αγ. Γλυκερίας με τη λεωφόρο Γαλατσίου στον Δήμο Γαλατσίου.
Παράλληλα έως το 2025 αναμένεται να ολοκληρωθεί και το έργο της αποκατάστασης και αξιοποίησης του Τατοΐου που φτάνει τα 75 εκατ. ευρώ. Η ανάπλαση του πρώην βασιλικού κτήματος είναι ένα από τα μεγαλύτερα έργα real estate που θα ενισχύσουν τη θέση της Αθήνας ως προορισμού. Περιλαμβάνει δασική έκταση 42.000 περίπου στρεμμάτων, που αποτελείται από το ιστορικό κέντρο της και τις καλλιέργειες που εκτείνονται σε 1.200 στρέμματα.
Επένδυση με σημαντικές προοπτικές είναι και τα έργα εκσυγχρονισμού των εγκαταστάσεων του ΟΑΚΑ με την Περιφέρεια Αττικής να έχει σύμβαση ύψους 5,8 εκατ. ευρώ. Στόχος να γίνει ένας κεντρικός πόλος αθλητισμού. Ηδη έχουν μπει στην άκρη περί τα 43,5 εκατ. ευρώ από το Πρόγραμμα της Πράσινης Ανάπτυξης του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας «Ελλάδα 2.0» και από ιδιωτικές επενδύσεις.
Διαβάστε Επίσης
Αναπτυξιακός οργασμός βρίσκεται σε εξέλιξη στην Αττική Ριβιέρα, καθώς στο παραλιακό μέτωπο της Αττικής γίνονται τα περισσότερα έργα ανάπλασης, με κορυφαίο όλων την παρέμβαση στο Ελληνικό όπου σε πλήρη εξέλιξη βρίσκονται τα έργα υποδομής και σειρά άλλων κτιριακών επενδύσεων. Σε εξέλιξη είναι και τo πρώτο city resort της Αθήνας, που θα βρίσκεται στην έκταση 285 στρεμμάτων στα «Αστέρια» της Γλυφάδας. Τα σχέδια περιλαμβάνουν ξενοδοχείο πέντε αστέρων και 400 κλινών που θα διαχειρίζεται το One & Only Aesthesis και θα συνυπάρχει με επιπλωμένες πολυτελείς βίλες.
Χωρίς καθυστέρηση προχωράει και η ανάπλαση της πρώην βιομηχανικής μονάδας ΠΥΡΚΑΛ στον Υμηττό και η μετατροπή της περιοχής σε κυβερνητικό πάρκο. Το 50% των εγκαταστάσεων θα δοθεί για την ανέγερση των κτιρίων διοίκησης για διάφορους φορείς του δημόσιου τομέα, ενώ το υπόλοιπο 50% θα χρησιμοποιηθεί για χώρους πρασίνου και άλλους ελεύθερους χώρους. Στο 50% του χώρου που θα χρησιμοποιηθεί ως πολεοδομικό κέντρο θα αναπτυχθούν οι δραστηριότητες της διοίκησης της κοινωνικής πρόνοιας, καθώς και αθλητικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικοί χώροι, διάφορες πολιτιστικές εγκαταστάσεις και χώροι συνάθροισης κοινού, συνεδριακά κέντρα, κέντρα έρευνας, εστίαση και αναψυκτήρια, καθώς και χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων μέχρι 3,5 τόνους αλλά και χώροι ανακύκλωσης. Ολα συμβάλλουν στη σημαντική άνοδο των τιμών στα ακίνητα της περιοχής.
| Τιμές ευρώ/τ.μ. | ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΚΑΤΩΤΑΤΗ ΤΙΜΗ | ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΑΝΩΤΑΤΗ ΤΙΜΗ |
| Π.ΦΑΛΗΡΟ | 2.700 | 4.600 |
| ΓΛΥΦΑΔΑ – ΓΚΟΛΦ | 4.000 | 6.800 |
| ΒΟΥΛΑ-ΚΕΝΤΡΟ | 4.400 | 8.000 |
| ΚΑΤΩ ΕΛΛΗΝΙΚΟ | 4.500 | 6.000 |
| ΑΛΙΜΟΣ – ΚΑΛΑΜΑΚΙ | 3.100 | 4.600 |
| ΧΑΛΑΝΔΡΙ | 2.760 | 3.770 |
| ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗ – ΚΑΒΟΥΡΙ | 7.200 | 7.800 |
| ΜΟΣΧΑΤΟ | 2.600 | 3.200 |
| ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ | 2.000 | 2.500 |
| ΝΙΚΑΙΑ | 1.750 | 2.470 |
| ΓΑΛΑΤΣΙ | 2.300 | 3.000 |
| ΚΥΨΕΛΗ | 1.875 | 2.185 |
| ΓΟΥΔΗ | 2.700 | 3.300 |
| ΒΟΤΑΝΙΚΟΣ | 2.100 | 2.600 |
| ΓΚΥΖΗ | 2.300 | 2.700 |
| ΥΜΗΤΤΟΣ | 2.800 | 3.200 |
| ΜΟΣΧΑΤΟ | 2.600 | 3.200 |
| ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ | 2.000 | 2.500 |
| ΝΙΚΑΙΑ | 1.750 | 2.470 |
Ειδήσεις σήμερα
Η Κίνα στήνει σκηνικό πολέμου στην Ταϊβάν – Σε ετοιμότητα ο στρατός
Fuel Pass 2: Ανοιχτή για όλα τα ΑΦΜ σήμερα η πλατφόρμα – Κάντε εδώ την αίτηση στο vouchers.gov.gr
