Κτηματαγορά: Ράλι τιμών στη Θεσσαλονίκη [εικόνα]

«Υπάρχουν περιοχές που έχουν καταγράψει άνοδο πάνω από 10% και άλλες που έχουν εκτιναχθεί στο 30%», λέει στον «Ε.Τ.» η ιδιοκτήτρια του μεσιτικού γραφείου Remax Τoday Πανοράματος-Καλαμαριάς, Μαρία Νασκούδη. Οπως εξήγησε, στην πρώτη κατηγορία βρίσκονται οι δυτικές -και κατά πολλούς υποβαθμισμένες- συνοικίες του πολεοδομικού συγκροτήματος. Οπως, για παράδειγμα, η Σταυρούπολη, η Νικόπολη και η Πολίχνη, όπου χτίζονται νέες πολυκατοικίες. Η αύξηση άνω του 10% δεν αφορά στις υπόλοιπες κορεσμένες πολεοδομικά συνοικίες της Δυτικής Θεσσαλονίκης, όπως οι Αμπελόκηποι, η Μενεμένη και ο Εύοσμος.

Παραλιακό μέτωπο

Εκεί όμως που καταγράφεται η μεγαλύτερη αύξηση (30%) είναι στο κέντρο της πόλης και στο παραλιακό μέτωπό της. «Η παλιά και η νέα παραλία ήταν πάντα μία προνομιούχος περιοχή. Πλέον, οι τιμές εκεί κινούνται σε επίπεδα προ κρίσης», πρόσθεσε η κ. Νασκούδη. Χαρακτηριστικά, ένα νεόδμητο διαμέρισμα στην παλιά παραλία πωλείται έναντι 5.825 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, δηλαδή πιο ακριβά από ανάλογο ακίνητο σε Εκάλη, Φιλοθέη και Γλυφάδα! Και αν τα ακίνητα της παραλίας Θεσσαλονίκης ήταν πάντα ακριβά, εντύπωση προκαλεί η σημαντική άνοδος που καταγράφεται στο κέντρο της πόλης.

«Η επιστροφή στο κέντρο μπορεί να αποδοθεί σε πολλούς παράγοντες. Μέχρι την έλευση της οικονομικής κρίσης οι Θεσσαλονικείς αναζητούσαν ακίνητα μακριά από το κέντρο. Ομως, η αύξηση στις τιμές της ενέργειας τους έστρεψαν και πάλι πίσω, στο κέντρο. Επιπλέον, τα τελευταία χρόνια έχει εκδηλωθεί μια μαζική έλευση Ισραηλινών επενδυτών, οι οποίοι αγοράζουν ολόκληρες πολυκατοικίες στο κέντρο, και κυρίως περιμετρικά του Βαρδάρη, τις ανακαινίζουν και τις πωλούν σε πατριώτες τους. Αυτή η τάση έχει αναζωογονήσει την αγορά του κέντρου. Και επιπλέον, κατά τη διάρκεια της πανδημίας του κορονοϊού, τα διαμερίσματα airbnb λειτουργούσαν κανονικά, γεγονός που δεν πέρασε απαρατήρητο από επενδυτές», πρόσθεσε η μεσίτρια. Σε ό,τι αφορά στη διαφαινόμενη ολοκλήρωση των εργασιών κατασκευής του μετρό Θεσσαλονίκης, υπογράμμισε ότι τη συγκεκριμένη προοπτική τη λαμβάνουν υπόψη οι ξένοι επενδυτές που θέλουν το ακίνητό τους να βρίσκεται κοντά σε Μέσο Μαζικής Μεταφοράς, αλλά για τους Θεσσαλονικείς δεν παίζει -προς το παρόν- ιδιαίτερο ρόλο, καθώς από το 2006 βλέπουν το μετρό να κατασκευάζεται και ακόμη δεν το έχουν δει να κινείται. «Επομένως, για τους Θεσσαλονικείς το μετρό μοιάζει με ανέκδοτο ακόμη», ανέφερε χαρακτηριστικά.

Ανατολικά

Σε ό,τι αφορά τέλος στην Ανατολική Θεσσαλονίκη (Καλαμαριά – Πυλαία – Πανόραμα κ.λπ.), είπε ότι καταγράφουν αύξηση αλλά ποσοστιαία είναι μικρή. «Και αυτό είναι λογικό, καθώς η συγκεκριμένη περιοχή επηρεάστηκε πολύ λίγο κατά τη διάρκεια της κρίσης και πλέον ανακάμπτει δυναμικά. Χαρακτηριστικά, ένα νεόδμητο στο Πανόραμα το 2010 είχε τιμή 2.000-2.200 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και σήμερα είναι πάνω από 2.500 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Αντίστοιχα, ένα μεταχειρισμένο διαμέρισμα στην Καλαμαριά είχε πριν την κρίση τιμή 2.600 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και σήμερα έχει 2.800-3.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο», ανέφερε.

Οπως υπογραμμίζουν οι μεσίτες, ο κλάδος του real estate συνεχίζει να αποτελεί το ασφαλές καταφύγιο των επενδυτών και των ενδιαφερόμενων αγοραστών ακινήτων, σε μια περίοδο που η οικονομική δραστηριότητα έχει πληγεί από την πανδημία του κορονοϊού όχι μόνο στην Ελλάδα, αλλά σε ολόκληρο τον κόσμο.

Ειδήσεις σήμερα

Πέτρος Φιλιππίδης: Ζητά αναπαράσταση του καταγγελλόμενου βιασμού

Δήμητρα Πισπιρίγκου: «Εγώ ρε γ…ώ το σπίτι σου είμαι η θεία των παιδιών» – Το απειλητικό μήνυμα της ημέρας της κηδείας της Τζωρτζίνας [βίντεο]

Πάτρα: Η στιγμή που η Ίριδα χάνει τη ζωή της – Η Δήμητρα Πισπιρίγκου καλεί το ΕΚΑΒ (ηχητικό ντοκουμέντο)

Γλυκά Νερά: «Καταπέλτης» η ψυχική σύμβουλος της Καρολάιν – «Ο Μπάμπης ήταν χειριστικός, της έπαιρνε τα χρήματα»

Μπάμπης Αναγνωστόπουλος: «Είναι άκαρδος, να σαπίσει στη φυλακή» – Τον κατακεραυνώνει ο πρώην εκπαιδευτής του

Ακρίβεια: Νέο κύμα μέτρων στήριξης από Ιούνιο – Τι σχεδιάζεται για ΔΕΗ και ΦΠΑ