Λίγες ημέρες πριν από τη λήξη της προθεσμίας, παραμένει χαμηλό το ενδιαφέρον για την εξαγορά καταπατημένων εκτάσεων του Δημοσίου. Μέχρι στιγμής έχουν κατατεθεί περίπου 12.000 αιτήσεις, σε σύνολο περίπου 90.000 εκτάσεων, παρά τις εκπτώσεις έως 80% και τη δυνατότητα πληρωμής σε 60 άτοκες δόσεις.
Η προθεσμία λήγει στις 11 Σεπτεμβρίου, ενώ οι αυστηρές προϋποθέσεις, τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και το κόστος φαίνεται να αποθαρρύνουν αρκετούς ιδιώτες. Πολλοί επιλέγουν μάλιστα να διεκδικήσουν δικαστικά την κυριότητα των ακινήτων αντί να προχωρήσουν στην εξαγορά τους.
Στο Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών έχουν ήδη υποβληθεί αιτήματα για νέα παράταση της προθεσμίας εξαγοράς των καταπατημένων εκτάσεων ενώ δεν λείπουν και οι προτάσεις για απλοποίηση της διαδικασίας για την οποία απαιτείται:
- Είσοδος των αιτούντων στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ (aeda.apps.gov.gr) με τη χρήση κωδικών Τaxisnet και
- Παράβολο 300 ευρώ, το οποίο συμψηφίζεται με το τίμημα εξαγοράς ή επιστρέφεται, εφόσον η αίτηση απορριφθεί.
- Τοπογραφικό διάγραμμα του προς εξαγορά δημοσίου ακινήτου με συνημμένη δήλωση μηχανικού,
- Φύλλο προσδιορισμού της αντικειμενικής αξίας οικοπέδου ή γηπέδου,
- Βεβαίωση όρων δόμησης της αρμόδιας υπηρεσίας δόμησης,
- Οικοδομική άδεια, εφόσον υπάρχει,
- Τίτλοι από τους οποίους προκύπτει η κατοχή και συνοδευτικό σημείωμα, στο οποίο αποτυπώνεται η κατοχή,
- Υπεύθυνη δήλωση για την έκταση των προς εξαγορά δημοσίων ακινήτων,
- Έγγραφο για τη χρήση του δημοσίου ακινήτου και
- Αντίγραφο του εντύπου Ε1 και Ε9.
Ποιοι μπορούν να κάνουν αίτηση
Για να μπορεί κάποιος να ζητήσει την εξαγορά μιας καταπατημένης έκτασης του Δημοσίου, θα πρέπει να την κατέχει για τουλάχιστον 30 χρόνια, εφόσον διαθέτει τίτλο ιδιοκτησίας. Χωρίς τίτλο, απαιτείται κατοχή τουλάχιστον 40 ετών. Παράλληλα, το ακίνητο θα πρέπει να χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία, βοηθητικός χώρος ή για επαγγελματική και αγροτική δραστηριότητα.
Απαραίτητη είναι επίσης η δήλωση του ακινήτου στο Ε9 για τουλάχιστον πέντε χρόνια πριν από την υποβολή της αίτησης.
Πώς υπολογίζεται το ποσό
Σε περίπτωση έγκρισης της αίτησης, εκδίδεται μέσα σε πέντε ημέρες πιστοποιητικό που αναφέρει τα στοιχεία του ακινήτου και του δικαιούχου, καθώς και το ποσό που πρέπει να καταβληθεί.
Η αξία της εξαγοράς προκύπτει με βάση τις αντικειμενικές αξίες και συγκεκριμένα κοινωνικά κριτήρια, ενώ για ορισμένες κατηγορίες προβλέπονται σημαντικές εκπτώσεις, οι οποίες μπορούν να φτάσουν έως και το 80%.
Η πληρωμή μπορεί να γίνει είτε εφάπαξ, με επιπλέον έκπτωση 10%, είτε σε έως 60 άτοκες μηνιαίες δόσεις, με κάθε δόση να ανέρχεται τουλάχιστον στα 100 ευρώ.
