Ακίνητα: Η τάση για αποκέντρωση προς τα δυτικά και η παράλληλη απογείωση των νοτίων προαστίων δείχνουν ότι η Αθήνα επανασχεδιάζει τον οικιστικό της χάρτη.
Για τους επενδυτές οι ευκαιρίες έχουν μετατοπιστεί στις αναδυόμενες συνοικίες της… διπλανής πόρτας που συνδέονται με το μετρό, ενώ για τους ιδιώτες αγοραστές η πρόκληση της προσιτής κατοικίας γίνεται όλο και πιο έντονη, καθώς το κύμα των ανατιμήσεων συνεχίζει να εξαπλώνεται.
Στα δυτικά
Στη μεσαία κατηγορία ακινήτων, στο Λεκανοπέδιο Αττικής, καταγράφονται οι μεγαλύτερες ετήσιες αυξήσεις. Πρόκειται για περιοχές που παραδοσιακά θεωρούνταν μεσοαστικές ή εργατικές, αλλά πλέον αναβαθμίζονται ραγδαία. Το πιο χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι η Δυτική Αθήνα. Το Κάτω Αιγάλεω (Εσταυρωμένος) ηγείται της ανόδου σε όλη την Αττική με το εντυπωσιακό +21,81%, διαμορφώνοντας την τιμή του στις 2.413 €/τ.μ., ενώ και το κυρίως Αιγάλεω ενισχύεται κατά +15,82% (2.255 €/τ.μ.).
Αντίστοιχη εικόνα παρουσιάζει και ο Ανω Κορυδαλλός με άνοδο +16,36% (2.369 €/τ.μ.). Στην ίδια ταχύτητα υψηλών αποδόσεων κινείται το Νέο Χαλάνδρι με +21,78% (3.757 €/τ.μ.), επιβεβαιώνοντας ότι τα βορειοανατολικά προάστια διατηρούν ισχυρό momentum, καθώς και ο Πύργος Αθηνών στο κέντρο (+19,89%, 3.315 €/τ.μ.), ο οποίος επωφελείται από την επιχειρηματική και εμπορική του κεντρικότητα. Σημαντική είναι και η άνοδος σε περιοχές όπως η Δάφνη (+15,37%), το Ιλιον (+13,20%) και η Πλατεία Αμερικής (+12,50%).
Στις πιο οικονομικές περιοχές της Αττικής, από τις 89 που εξετάστηκαν, τα Ανω Λιόσια παραμένουν η μοναδική περιοχή στις περιοχές που εξετάστηκαν με μέση τιμή κάτω από το ψυχολογικό όριο των 1.500 ευρώ, συγκεκριμένα στα 1.203 €/τ.μ., σημειώνοντας οριακή πτώση (-0,66%). Ολες οι υπόλοιπες χαμηλές ζώνες έχουν πλέον ξεπεράσει τα 1.600 ευρώ. Η Πλατεία Κολιάτσου (1.639 €/τ.μ.), οι Αχαρνές (1.686 €/τ.μ.), ο Αγιος Νικόλαος (1.709 €/τ.μ.) και ο Αγιος Ιωάννης Ρέντης (1.717 €/τ.μ.) αποτελούν πλέον τα τελευταία «καταφύγια» για αγοραστές με περιορισμένο προϋπολογισμό. Αξίζει να σημειωθεί ότι ακόμα και σε αυτές τις φθηνότερες περιοχές, οι τάσεις είναι κυρίως ανοδικές (π.χ. Αχαρνές +7,94%, Ρέντης +6,45%), γεγονός που αποδεικνύει ότι η βάση της αγοράς μετατοπίζεται συνολικά προς τα πάνω, στενεύοντας τα περιθώρια για εύρεση φθηνής στέγης.
Διαβάστε Επίσης
Θεσσαλονίκη
Στην ευρύτερη περιοχή της Θεσσαλονίκης, ο μέσος όρος των τιμών διαμορφώνεται στις 2.203 €/τ.μ. και η μέση ετήσια αύξηση αγγίζει το +8,43%. Η αγορά της δεύτερης μεγαλύτερης πόλης της χώρας επανακαθορίζει τον οικιστικό της χάρτη. Το πιο αξιοσημείωτο εύρημα είναι το «φρένο» στις τιμές στο Ιστορικό Κέντρο, το οποίο καταγράφει ετήσια πτώση -3,60% (3.051 €/τ.μ.). Αντίθετα, η ζώνη του Λευκού Πύργου παραμένει η ακριβότερη περιοχή της πόλης με 3.948 €/τ.μ. (+7,93%), ακολουθούμενη από την Καλαμαριά με 3.064 €/τ.μ. (+7,70%) και την Πυλαία με 2.854 €/τ.μ. (+6,33%), επιβεβαιώνοντας την κυριαρχία των ανατολικών προαστίων στα high-end ακίνητα.
Στον αντίποδα, η Δυτική Θεσσαλονίκη και η Περιφέρεια φαίνεται να έχουν μία «έκρηξη» τιμών. Η Ξηροκρήνη ηγείται της ετήσιας ανόδου σε όλη την πόλη με το εντυπωσιακό +35,81% (1.771 €/τ.μ.), ακολουθούμενη από τη Σταυρούπολη με +22,09% (1.691 €/τ.μ.) και τους Λαχανόκηπους με +20,73% (1.514 €/τ.μ.). Η ραγδαία αυτή αύξηση οφείλεται στην αναζήτηση πιο προσιτών επιλογών από τους αγοραστές, αλλά και στις προσδοκίες που δημιουργεί η λειτουργία του μετρό. Παράλληλα, οι παραθαλάσσιες περιοχές της Περιφέρειας, όπως οι Νέοι Επιβάτες (+16%) και η Περαία (+13,17%), αναβαθμίζονται σημαντικά, ενώ ο Λαγκαδάς παραμένει το οικονομικότερο καταφύγιο της λίστας με 1.166 €/τ.μ.
Ακίνητα: Τουρισμός και αστική ανάπτυξη παρασέρνουν την αγορά στην υπόλοιπη Ελλάδα
Η αγορά ακινήτων στην ελληνική Περιφέρεια και τα νησιά, τον Ιούνιο του 2026, παρουσιάζει μια σύνθετη εικόνα, η οποία συνδυάζει επενδυτικό «ράλι» στον τουρισμό, με σταθερή άνοδο στα μεγάλα αστικά κέντρα και χαμηλές, πλην όμως ανοδικές, πτήσεις στην ηπειρωτική χώρα. Ο γενικός μέσος όρος διαμορφώνεται στις 2.384 €/τ.μ., καταγράφοντας μια υγιή ετήσια αύξηση της τάξης του +6,67%.
Στην κορυφή της πυραμίδας των τιμών βρίσκονται, όπως αναμενόταν, οι τουριστικοί προορισμοί της χώρας, οι οποίοι κινούνται σε εντελώς διαφορετικά επίπεδα από την υπόλοιπη Περιφέρεια. Η Μύκονος παραμένει η ακριβότερη περιοχή με 7.647 €/τ.μ., χωρίς όμως να έχει ισχυρή ανοδική τάση και περισσότερο φαίνεται να ισορροπεί σε αυτό το επίπεδο τιμών (+0,72%). Ακολουθούν η Πάρος με 5.631 €/τ.μ. (+7,11%) και οι Παξοί με 5.628 €/τ.μ. και ισχυρή ετήσια άνοδο (+11,07%), γεγονός που αναδεικνύει το Ιόνιο σε ισχυρό αντίβαρο των Κυκλάδων.
Στον αντίποδα, η ηπειρωτική Ελλάδα προσφέρει τις πιο προσιτές επιλογές, με το Κιλκίς να παραμένει η οικονομικότερη περιοχή με 932 €/τ.μ. (+6,64%). Ακολουθούν η Ιστιαία (971 €/τ.μ.), ο Πύργος (979 €/τ.μ.) και η Δράμα (994 €/τ.μ.), περιοχές που αποτελούν τα τελευταία καταφύγια με τιμές κάτω από το φράγμα των 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν κάποιες περιφερειακές πόλεις που συγκεντρώνουν ισχυρή ζήτηση, έχουν νέες επενδύσεις και, ως αποτέλεσμα, οι μέσες τιμές πώλησης έχουν έντονα ανοδική τάση. Η Ρόδος ηγείται με +18,87% (2.551 €/τ.μ.), ενώ ακολουθούν η Καβάλα με +17,56% (2.022 €/τ.μ.), ο Βόλος με +16,43% (1.743 €/τ.μ.) και η Λάρισα με +15,54% (1.621 €/τ.μ.). Εκτός από τα πολύ προβεβλημένα τουριστικά μέρη, η ανάπτυξη στην ηπειρωτική Ελλάδα φαίνεται να τροφοδοτείται από την ανάγκη για σύγχρονη φοιτητική και οικογενειακή στέγη.
ΜΕΣΕΣ ΤΙΜΕΣ ΑΓΟΡΑΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
ΑΤΤΙΚΗ (89 ΠΕΡΙΟΧΕΣ)
Περιοχή |
Ιούνιος 2026 | Μεταβολή έτους |
| Αμπελόκηποι | 2.960 | +6,47% |
| Πύργος Αθηνών | 3.315 | +19,89% |
| Βύρωνας | 2.772 | +5,56% |
| Ζωγράφου | 2.859 | +7,40% |
| Ιλίσια | 3.283 | +4,96% |
| Ανω Ιλίσια, Ζωγράφου | 3.074 | +11,78% |
| Κάτω Ιλίσια, Καισαριανή | 3.419 | +6,48% |
| Καισαριανή | 3.122 | +3,21% |
| Σταθμός Λαρίσης | 2.079 | +1,41% |
| Ακαδημία Πλάτωνος | 1.964 | +5,31% |
| Κολωνός | 2.157 | +10,62% |
| Πλατεία Αττικής | 1.779 | +7,30% |
| Πλατεία Κολιάτσου | 1.639 | +4,20% |
| Πλατεία Αμερικής | 1.746 | +12,50% |
| Αγιος Παντελεήμονας | 1.745 | +12,44% |
| Αγιος Νικόλαος | 1.709 | +4,53% |
| Κυψέλη | 2.172 | +7,05% |
| Ανω Κυψέλη | 2.117 | +1,68% |
| Νέα Κυψέλη | 2.176 | +10,57% |
| Νέος Κόσμος | 3.195 | +6,18% |
| Πατήσια | 1.731 | +5,68% |
| Παγκράτι | 3.500 | +6,71% |
| Βριλήσσια | 4.411 | +5,88% |
| Ανω Βριλήσσια | 3.808 | +6,58% |
| Πεντέλη | 2.736 | +2,74% |
| Νέα Πεντέλη | 2.429 | +7,19% |
| Ανθούσα | 1.992 | -5,01% |
| Γαλάτσι | 2.784 | +6,18% |
| Διόνυσος | 2.182 | +4,40% |
| Κηφισιά | 4.110 | +7,51% |
| Νέα Κηφισιά | 3.539 | -3,07% |
| Ανω Κηφισιά | 3.402 | -2,80% |
| Μαρούσι | 3.754 | +10,87% |
| Ανω Πεύκη | 3.930 | +11,81% |
| Κάτω Πεύκη | 3.975 | +2,85% |
| Παλαιό Ψυχικό | 5.468 | +2,86% |
| Χαλάνδρι | 3.532 | +1,87% |
| Νέο Χαλάνδρι | 3.757 | +21,78% |
| Ανω Χαλάνδρι | 3.543 | +0,65% |
| Ανω Φιλοθέη | 5.300 | -1,06% |
| Νέα Φιλοθέη | 4.462 | +11,83% |
| Αργυρούπολη | 3.777 | +8,75% |
| Βάρη – Βάρκιζα | 4.620 | +1,76% |
| Βούλα | 6.118 | +4,65% |
| Γλυφάδα | 5.341 | +3,89% |
| Ανω Γλυφάδα | 4.896 | +4,10% |
| Κάτω Γλυφάδα | 6.461 | +2,85% |
| Δάφνη | 3.040 | +15,37% |
| Ελληνικό | 5.603 | +5,96% |
| Νέα Σμύρνη | 3.485 | +5,41% |
| Παλαιό Φάληρο | 4.024 | +3,50% |
| Ηλιούπολη | 3.458 | +5,81% |
| Ανω Ηλιούπολη | 3.178 | +4,68% |
| Κάτω Ηλιούπολη | 3.646 | +4,50% |
| Πετρούπολη | 2.754 | +9,24% |
| Ανω Πετρούπολη | 2.844 | +11,35% |
| Αιγάλεω | 2.255 | +15,82% |
| Νέο Αιγάλεω | 1.939 | +7,54% |
| Κάτω Αιγάλεω – Εσταυρωμένος | 2.413 | +21,81% |
| Χαϊδάρι | 2.337 | +7,45% |
| Νέα Ιωνία | 2.659 | +10,19% |
| Περιστέρι | 2.309 | +11,98% |
| Ιλιον | 2.307 | +13,20% |
| Αχαρνές | 1.686 | +7,94% |
| Ανω Λιόσια | 1.203 | -0,66% |
| Καμίνια | 2.239 | +6,87% |
| Παλαιά Κοκκινιά | 2.042 | +7,30% |
| Πασαλιμάνι | 2.946 | -3,73% |
| Καστέλλα | 2.926 | -0,41% |
| Αγιος Ιωάννης Ρέντης | 1.717 | +6,45% |
| Ανω Ρέντης | 1.788 | +6,43% |
| Κορυδαλλός | 2.212 | +9,18% |
| Ανω Κορυδαλλός | 2.369 | +16,36% |
| Δραπετσώνα | 2.773 | +12,59% |
| Νέο Φάληρο | 2.793 | -1,76% |
| Νίκαια | 2.205 | +6,68% |
| Ανω Νεάπολη | 2.221 | +10,50% |
| Λαγονήσι | 2.636 | -1,16% |
| Ραφήνα | 2.603 | +0,66% |
| Νέα Μάκρη | 2.196 | +2,14% |
| Μαραθώνας | 2.086 | +0,34% |
| Γέρακας | 3.025 | +8,62% |
| Παιανία | 2.386 | +9,40% |
| Κορωπί | 2.390 | +1,83% |
| Κρυονέρι | 1.778 | -0,95% |
| Αγιος Στέφανος | 1.775 | +6,48% |
| Ανοιξη | 2.017 | -7,60% |
| Θρακομακεδόνες | 1.982 | +11,16% |
| Αρτέμιδα (Λούτσα) | 1.883 | +4,03% |
| Μέσος όρος | 2.932.2 | +6,22% |
Πηγή: Indómio, στοιχεία αγγελιών Ιούνιος 2026
ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ (29 ΠΕΡΙΟΧΕΣ)
| Περιοχή | Ιούνιος 2026 | Μεταβολή έτους |
| Ιστορικό Κέντρο | 3.051 | -3,60% |
| Λευκός Πύργος | 3.948 | +7,93% |
| Ανω Πόλη | 2.144 | +6,88% |
| Περαία | 2.397 | +13,17% |
| Νέα Παραλία – Ανάληψη – Μπότσαρη | 2.712 | +3,27% |
| Τούμπα | 2.536 | +1,08% |
| Ανω Τούμπα | 2.421 | -1,22% |
| Κάτω Τούμπα | 2.596 | +4,09% |
| Χαριλάου | 2.610 | +7,23% |
| Φάληρο – Ιπποκράτειο | 2.554 | +4,97% |
| Συκιές | 1.728 | +4,66% |
| Αμπελόκηποι | 1.475 | +13,64% |
| Εύοσμος | 1.922 | +9,14% |
| Ελευθέριο – Κορδελιό | 1.478 | +7,88% |
| Πολίχνη | 1.589 | +0,44% |
| Θέρμη | 2.618 | +8,09% |
| Καλαμαριά | 3.064 | +7,70% |
| Λαγκαδάς | 1.166 | +6,87% |
| Σταυρούπολη | 1.691 | +22,09% |
| Ωραιόκαστρο | 1.905 | +17,81% |
| Πανόραμα | 2.650 | +3,72% |
| Πυλαία | 2.854 | +6,33% |
| Επανομή | 1.412 | +7,54% |
| Νέοι Επιβάτες | 2.182 | +16% |
| Ξηροκρήνη | 1.771 | +35,81% |
| Τριανδρία | 2.607 | +3,17% |
| Αγιος Δημήτριος | 2.417 | +5,96% |
| Λαχανόκηποι | 1.514 | +20,73% |
| Μενεμένη | 1.492 | +11,18% |
| Μέσος όρος | 2.203,1 | +8,43% |
Πηγή: Indómio, στοιχεία αγγελιών Ιούνιος 2026
ΥΠΟΛΟΙΠΗ ΕΛΛΑΔΑ (49)
| Περιοχή | Ιούνιος 2026 | Μεταβολή έτους |
| Αλεξανδρούπολη | 2.030 | +9,49% |
| Βόλος | 1.743 | +16,43% |
| Δράμα | 994 | +6,20% |
| Ηγουμενίτσα | 1.553 | +7,03% |
| Αρτα | 1.025 | -2,10% |
| Πρέβεζα | 2.106 | +11,49% |
| Πάργα | 2.662 | -21,52% |
| Μεσολόγγι | 1.029 | +3,73% |
| Θάσος | 2.300 | +7,48% |
| Ιωάννινα | 1.918 | +9,16% |
| Καβάλα | 2.022 | +17,56% |
| Καλαμάτα | 2.585 | +5,64% |
| Καρδίτσα | 1.012 | +4,33% |
| Κεφαλλονιά | 2.576 | +4% |
| Κέρκυρα | 2.932 | +11,95% |
| Λευκάδα | 3.907 | +7,10% |
| Ιθάκη | 3.011 | +1,24% |
| Ζάκυνθος | 2.901 | +2,80% |
| Παξοί | 5.628 | +11,07% |
| Κύθηρα | 2.449 | -2,62% |
| Κιλκίς | 932 | +6,64% |
| Καρπενήσι | 1.412 | +10,05% |
| Κομοτηνή | 1.196 | +5% |
| Λάρισα | 1.621 | +15,54% |
| Κατερίνη | 1.141 | +5,45% |
| Λευκάδα | 3.907 | +7,10% |
| Ναύπλιο | 2.802 | +12,76% |
| Ξάνθη | 1.251 | +8,69% |
| Πάρος | 5.631 | +7,11% |
| Μύκονος | 7.647 | +0,72% |
| Σαντορίνη | 4.553 | -5,38% |
| Πάτρα | 1.712 | +8,08% |
| Πύργος | 979 | +4,15% |
| Σέρρες | 1.084 | +2,65% |
| Σιθωνία | 3.353 | +11,17% |
| Σκιάθος | 3.750 | +0,64% |
| Ρόδος | 2.551 | +18,87 |
| Σάμος | 1.120 | -1,93% |
| Μυτιλήνη | 1.461 | +11,53% |
| Χίος | 1.712 | +8,70% |
| Σπάρτη | 1.065 | +8,67% |
| Χανιά | 3.653 | +6,32% |
| Ρέθυμνο | 2.994 | +9,75% |
| Αγιος Νικόλαος, Ν. Λασιθίου | 4.030 | +5,66% |
| Ηράκλειο | 2.293 | +11,69% |
| Χαλκίδα | 1.778 | +13,90% |
| Ερέτρια | 1.734 | +5,60% |
| Κάρυστος | 2.101 | +10,35% |
| Ιστιαία | 971 | +6,82% |
| Μέσος όρος | 2.384 | +6,67% |
Πηγή: Indómio, στοιχεία αγγελιών Ιούνιος 2026
