πάει για άλλα 12 η Wyndham

Τα νέα deals στην ξενοδοχειακή αγορά της Αττικής

27/03/17 • 18:47 | UPD 27/03/17 • 18:51

Ηλιαχτίδα αισιοδοξίας αναδεικνύεται ο ελληνικός τουρισμός απέναντι στο σκοτεινό και δίχως προοπτική παρόν της ελληνικής οικονομίας. Σε ένα έντονα αντιαναπτυξιακό και υπερφορολογημένο περιβάλλον η ξενοδοχειακή αγορά δείχνει ότι κινεί τα ελάχιστα εν ζωή κύτταρα του πολύπαθου -την τελευταία περίοδο- επιχειρείν.

Ξένες αλυσίδες, παραδοσιακοί ξενοδόχοι, εταιρίες Real Estate και funds ερίζουν για την προσθήκη ελληνικών ξενοδοχείων στο portfolio τους. Αλλωστε, οι ξενοδοχειακές κλίνες των Αθηνών -μολονότι ανοίγουν νέες έπειτα από 9 δύσκολα έτη- παραμένουν σε χαμηλότερα επίπεδα από το 2005. Ο προορισμός της Αττικής και οι γειτνιάζουσες περιοχές αποτελούν το «μήλον της Εριδος» για τους μεγαλύτερους παίκτες του κλάδου.

Ειδικότερα, η ελληνική εταιρία ανάπτυξης και διαχείρισης ξενοδοχείων Zeus International φέρεται να συμφώνησε με τον ξενοδοχειακό όμιλο Xenotel της οικογένειας Κάκαρη για την ενοικίαση δύο ξενοδοχειακών του συγκροτημάτων στην Ανατολική Αττική από το 2018. H οριστικοποίηση και η ανακοίνωση της συμφωνίας αναμένονται να γίνουν την προσεχή Δευτέρα και στο πρόγραμμα της Zeus είναι η ριζική, σταδιακή ανακαίνιση των ξενοδοχείων και η ένταξή τους σε «ομπρέλα» διεθνούς brand.

Επισημαίνεται ότι η Zeus, που έχει αναλάβει στην Ελλάδα τη διαχείριση ξενοδοχείων που θα ενταχθούν στις αλυσίδες του μεγάλου αμερικανικού ομίλου Wyndham Hotel Group, συνολικά διαχειρίζεται οκτώ ξενοδοχεία, ενώ θα προχωρήσει σε άλλα δώδεκα στην ευρύτερη περιοχή έως το 2020. Ειδικότερα δαχειρίζεται ήδη δύο στην Ελλάδα (το «Wyndham Grand Athens» και το «Poseidon Resort» στο Λουτράκι της οικογένειας Αργυρού το οποίο θα γίνει Ramada), ένα στην Κύπρο («Royal Blue Hotel & Spa»), τέσσερα στη Ρουμανία («CENTRAL HOTEL», «HOTEL VENEZIA», «HOTEL OPERA» και «VILA 23 SNAGOV») και ένα στη Βουλγαρία («St. John Hill Hotel»).

Η συμφωνία της Zeus με την Xenotel, σύμφωνα πάντα με πληροφορίες, αφορά:

1. Στο 4άστερο «Mare Nostrum Hotel Club Thalasso», που βρίσκεται στη Βραυρώνα και διαθέτει συνολικά 700 κρεβάτια σε 346 δωμάτια (223 δωμάτια και σουίτες και 123 bungalows), μεγάλο «Τhalassotherapy & Spa Centre», εστιατόρια, μπαρ, πισίνα, αίθουσες δεξιώσεων και συνεδρίων κ.λπ.

2. Στο «ΑQUAMARINA» στο Μάτι δυναμικότητας 129 δωματίων (μονόκλινα, δίκλινα, σουίτες & δωμάτια για οικογένειες), όλα με μπαλκόνι και όμορφη θέα.

O Wyndham Hotel Group είναι ένας από τους μεγαλύτερους ομίλους ξενοδοχείων στον κόσμο, καθώς διαθέτει 15 αλυσίδες με 7.834 ξενοδοχεία και 679.145 δωμάτια σε 73 χώρες.

«La Mirage»

Μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας www.e-publicrealestate.gr επιχειρούν το υπουργείο Εθνικής Αμυνας και η αρμόδια Υπηρεσία Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας Ενόπλων Δυνάμεων να αξιοποιήσουν τα πρώτα «φιλέτα» από τη μεγάλη ακίνητη περιουσία που διαχειρίζεται το ΥΠΕΘΑ, με τους πρώτους διαγωνισμούς, μάλιστα, να διενεργούνται άμεσα, στο τέλος Μαρτίου.

Το πρώην ξενοδοχείο «La Mirage» στην Ομόνοια, επί της οδού Κοτοπούλη 3, είναι το πρώτο από τα μεγάλα ακίνητα που βγαίνουν προς αξιοποίηση με μακροχρόνια παραχώρηση 40 ετών, μέσω ανοιχτού δημόσιου ηλεκτρονικού πλειοδοτικού διαγωνισμού, ο οποίος θα διενεργηθεί στις 30 Μαρτίου. Το εν λόγω ακίνητο είχε βγει προς αξιοποίηση μέσα στο 2016, από το Μετοχικό Ταμείο Αεροπορίας, ωστόσο, παρά την αρχική προσέλευση ενδιαφερομένων, ο διαγωνισμός έληξε χωρίς αποτέλεσμα λόγω των επενδύσεων των 5 εκατ. ευρώ (κατ’ ελάχιστον) που ζητούσε το

Ταμείο και θα «έτρεχαν» παράλληλα με το μίσθωμα, χωρίς περίοδο χάριτος για τον επενδυτή. Το κτίριο επί της οδού Μ. Κοτοπούλη 3 έχει συνολική επιφάνεια 9.392 τ.μ. και αποτελείται από το ξενοδοχείο (ισόγειο, δύο υπόγεια, α’ όροφος, οκτώ επιπλέον ορόφους και δώμα), καθώς και δύο καταστήματα με πρόσοψη επί της οδού Κοτοπούλη 3 και με είσοδο/έξοδο επί της στοάς του κτιρίου. To «La Mirage», 208 δωματίων, χτίστηκε τα τέλη της δεκαετίας του ’70 κι έκλεισε οριστικά το 2008, ενώ τώρα η τιμή εκκίνησης του διαγωνισμού είναι το ποσό των 336 χιλ. ευρώ ετησίως.

Ibis

Ενα ακόμα καινούργιο ξενοδοχείο 377 κλινών, μια επένδυση που θα ξεπεράσει τα 30 εκατ. ευρώ, σχεδιάζεται να ανοίξει στο κέντρο της Αθήνας προς το τέλος του 2018. Το νέο ξενοδοχείο θα φέρει, πιθανότατα, την υπογραφή της αλυσίδας Ibis, που ανήκει στον όμιλο Accor, δεδομένου ότι την αξιοποίηση του ακινήτου επί των οδών Μάρνης 2 και Πατησίων 55, απέναντι από το Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο, όπου στεγαζόταν στο παρελθόν το ιστορικό θέατρο Αθήναιον, ανέλαβε η μεγάλη γαλλική εταιρία Boissée Finances, με δραστηριότητα στους τομείς της ανάπτυξης, της χρηματοδότησης, των επενδύσεων και της διαχείρισης στον ξενοδοχειακό τομέα. Ειδικότερα, η γαλλική εταιρία υπέγραψε την περασμένη εβδομάδα σύμβαση με την ιδιοκτήτρια, την Τριάντειο Επαγγελματική και Βιομηχανική Σχολή Πατρών, για τη μακροχρόνια μίσθωση (50 χρόνια) του οικοπέδου της τελευταίας, συνολικής επιφάνειας 2.000 τ.μ.

Αναβιώνει το «King’s Palace»

Μετά το «Athens Ledra», που αναμένεται η πραγματοποίηση του προσεχούς πλειστηριασμού -σε λογικές τιμές-, όπου το ενδιαφέρον συγκεντρώνεται γύρω από την οικογένεια Λασκαρίδη, τον όμιλο Διβάνη και τον όμιλο Δουζόγλου, ένα ακόμη ιστορικό ακίνητο στην καρδιά της Αθήνας βγαίνει στο… σφυρί. Πρόκειται για το μεγάλο ακίνητο στη συμβολή των οδών Κριεζώτου και Πανεπιστημίου, ιδιοκτησίας του Αλληλοβοηθητικού Ταμείου Πρόνοιας των πρώην εργαζόμενων της Αγροτικής Τράπεζας. Στο εν λόγω ακίνητο, που χτίστηκε προς το τέλος της δεκαετίας του ’50 σε σχέδια του αρχιτέκτονα Κωνσταντίνου Κιτσίκη, λειτουργούσε αρχικά το ξενοδοχείο «King’s Palace», πριν μετατραπεί σε γραφεία και κατάστημα της Αγροτικής Τράπεζας.

Και εδώ ισχυρά ξενοδοχειακά ονόματα, μεταξύ των οποίων και αυτό του ομίλου Λασκαρίδη (λόγω γειτνίασης με «Μεγάλη Βρεταννία» και «King George»), ακούγονται, σύμφωνα με πληροφορίες, μεταξύ των ενδιαφερομένων για το ακίνητο.

Ηδη, το Ταμείο έβγαλε στον «αέρα» το σχετικό διαγωνισμό μακροχρόνιας μίσθωσης, με χρήση ξενοδοχείου για το ακίνητο, με σκοπό τη μετατροπή του σε ξενοδοχείο, ενώ η καταληκτική ημερομηνία για την υποβολή των προσφορών από πλευράς των ενδιαφερόμενων επενδυτών έχει ορισθεί για τα μέσα Απριλίου. Το ακίνητο 9 ορόφων έχει συνολική επιφάνεια 13.244 τ.μ., ενώ το διαγωνισμό μακροχρόνιας μίσθωσης διενεργεί η εταιρία συμβούλων ακινήτων ΔΑΝΟΣ, η οποία συνεργάζεται για τη χώρα μας με την BNP Paribas Real Estate.

ΧΑΡΗΣ ΝΤΙΓΡΙΝΤΑΚΗΣ
pressntigri@gmail.com

Από το ένθετο Οικονομία της έντυπης έκδοσης του Ελεύθερου Τύπου της Κυριακής