Ωστόσο, η έλλειψη ικανού κτιριακού αποθέματος να ικανοποιήσει την αυξημένη ζήτηση, σε συνδυασμό με την εξάπλωση των βραχυχρόνιων μισθώσεων, οδήγησε σε εκρηκτική άνοδο των παραδοσιακών ενοικίων. Τώρα η κυβέρνηση καλείται να εξορθολογίσει το τοπίο, διαμορφώνοντας μια εθνική πολιτική που να δίνει προτεραιότητα στο δικαίωμα όλων των πολιτών σε προσιτή και αξιοπρεπή στέγαση.

ΟΙ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΕΣ μισθώσεις είναι ένα σημαντικό κομμάτι του παζλ που συμπληρώνει τη μεγάλη εικόνα και μπορεί να συμβάλει καθοριστικά στη συγκράτηση των τιμών. Οπως έχει αναδείξει με επανειλημμένα ρεπορτάζ ο «Ε.Τ.», στις περιοχές της Αθήνας όπου εφαρμόστηκαν περιοριστικά μέτρα υπήρξε σημαντικό φρένο στις αυξήσεις των ενοικίων που διατίθενται για μακροχρόνια μίσθωση. Είναι ενδεικτικό ότι στις γειτονιές όπου μπήκε «απαγορευτικό» για νέες τουριστικές μισθώσεις συγκρατήθηκαν οι αυξήσεις των παραδοσιακών ενοικίων, ενώ υπήρξαν και περιοχές όπου καταγράφηκε ακόμα και μείωση.

ΤΑ ΘΕΤΙΚΑ αυτά αποτελέσματα λειτουργούν ως πυξίδα για τα επόμενα κυβερνητικά μέτρα, που, σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες, περιλαμβάνουν την επέκταση των περιοριστικών μέτρων και σε άλλες «ζώνες κορεσμού», κυρίως αστικές περιοχές της χώρας σε τουριστικά δημοφιλείς προορισμούς. Πρόκειται για ένα σχέδιο που συντάσσεται με πολύ μεγάλη προσοχή μεταξύ του Μαξίμου και του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και με τον υπολογισμό άλλων παραμέτρων, όπως η ύπαρξη ξενοδοχειακών κλινών.

ΑΛΛΩΣΤΕ, πρόκειται και για ευρωπαϊκή λογική, με αρκετές χώρες στη Νότια Ευρώπη να θέτουν κανονιστικούς περιορισμούς και να καταγράφουν θετικά αποτελέσματα. Επιπροσθέτως, μέτρα αναμένεται να ληφθούν και σε επίπεδο Βρυξελλών, με την Ε.Ε. να προαναγγέλλει παρεμβάσεις τόσο για την ενίσχυση των κατασκευών νέων κατοικιών όσο και για τη ρύθμιση της αγοράς των βραχυχρόνιων μισθώσεων.

ΣΕ ΚΑΘΕ περίπτωση, για να ενισχυθεί η προσφορά προσιτής στέγασης στη μέση οικογένεια και τους νέους ανθρώπους, πρέπει να αξιοποιηθούν όλα τα διαθέσιμα εργαλεία και να αναπτυχθεί παράλληλα και σειρά άλλων μέτρων. Εχουν ήδη υλοποιηθεί και ανακοινωθεί σημαντικές παρεμβάσεις, ανάμεσά τους η επιστροφή ενός ενοικίου κάθε Νοέμβριο, όπως και ο συνδυασμός ευνοϊκών φορολογικών ρυθμίσεων για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές ακινήτων. Από τη μείωση της φορολογίας των ενοικίων, που λειτουργεί ως κίνητρο για τους ιδιοκτήτες, έως όλα τα μέτρα φορολογικής ελάφρυνσης που περιλαμβάνονταν στις ανακοινώσεις της ΔΕΘ και θα αρχίσουν να εφαρμόζονται από το νέο έτος.

ΠΑΡΑΛΛΗΛΑ, προγράμματα όπως η Κοινωνική Αντιπαροχή θα συμβάλουν καταλυτικά στην ενίσχυση ενός οργανωμένου αποθέματος κοινωνικής κατοικίας και θα αυξήσουν τον αριθμό των κλειστών ακινήτων που θα διατεθούν στην αγορά. Πρόκειται, ίσως, για την πρώτη φορά ύστερα από δεκαετίες που το κράτος αναπτύσσει μια οργανωμένη, εθνική πολιτική στέγασης για τη στήριξη των κοινωνικών ομάδων που πλήττονται περισσότερο και όχι αποσπασματικές, βραχυπρόθεσμες παρεμβάσεις που εξαντλούνταν σε παροχή επιδομάτων χωρίς μόνιμο και ουσιαστικό όφελος για τους πολίτες.