Νέα ερωτήματα για τον τρόπο με τον οποίο έχουν προχωρήσει μεγάλες τουριστικές επενδύσεις στη Μήλο θέτει η Ελληνική Εταιρεία Περιβάλλοντος και Πολιτισμού (ΕΛΛΕΤ), ζητώντας τον έλεγχο περίπου 30 οικοδομικών αδειών.
Η οργάνωση υποστηρίζει ότι στις συγκεκριμένες περιπτώσεις υπάρχουν ζητήματα που χρήζουν διερεύνησης, ενώ καταγγέλλει πως μέχρι τη δημοσιοποίηση της παρέμβασής της δεν είχε λάβει απάντηση από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης και τον Δήμο Μήλου.
Η υπόθεση αποκτά ιδιαίτερο βάρος καθώς πλησιάζει η λήξη της αναστολής δόμησης στις εκτός σχεδίου περιοχές του νησιού, την ώρα που παραμένει σε εξέλιξη ο πολεοδομικός σχεδιασμός.
Τι ζητά η ΕΛΛΕΤ από τις αρμόδιες υπηρεσίες
Με εξώδικη διαμαρτυρία, καταγγελία και πρόσκληση που επιδόθηκε στις 14 Ιουλίου 2026 προς την αρμόδια ΥΔΟΜ και τον Δήμο Μήλου, η ΕΛΛΕΤ ζήτησε να εξεταστούν περίπου 30 άδειες που αφορούν μεγάλες τουριστικές επενδύσεις.
Βασικό σημείο της παρέμβασής της είναι η ανάγκη να δοθούν τεκμηριωμένες απαντήσεις σχετικά με τη νομιμότητα των αδειών και τις προϋποθέσεις κάτω από τις οποίες αυτές εκδόθηκαν.
Η οργάνωση αναφέρει ότι μέχρι τη δημοσιοποίηση της ανακοίνωσής της δεν είχε λάβει απάντηση από τους αρμόδιους φορείς.
Διαβάστε Επίσης
Σύμφωνα με τον Δήμο Μήλου, πάντως, το Τμήμα Δόμησης έχει αρμοδιότητα τόσο για τον έλεγχο των φακέλων και την έκδοση οικοδομικών αδειών όσο και για τον έλεγχο της εφαρμογής των εγκεκριμένων σχεδίων και την αντιμετώπιση τυχόν πολεοδομικών παραβάσεων.
Στο επίκεντρο ξενοδοχειακά projects εκτός σχεδίου
Οι άδειες που θέλει να εξεταστούν αφορούν, σύμφωνα με την ΕΛΛΕΤ, μεγάλες ξενοδοχειακές επενδύσεις σε εκτός σχεδίου εκτάσεις.
Η οργάνωση υποστηρίζει ότι στα περισσότερα από τα συγκεκριμένα γήπεδα υπάρχει ζήτημα σχετικά με την πρόσβαση σε νόμιμα αναγνωρισμένη οδό.
Παράλληλα, σημειώνει ότι καμία από τις περίπου 30 περιπτώσεις που θέτει υπό έλεγχο δεν αφορά οικογενειακή κατασκευή. Όπως αναφέρει, πρόκειται για επιχειρηματικά σχέδια σε περιοχές που θεωρούνται κρίσιμες για το νησί, ενώ τα περισσότερα από τα γήπεδα φέρονται να ανήκουν σε ανώνυμες εταιρείες με έδρα εκτός Μήλου.
Η ίδια η ΕΛΛΕΤ διευκρινίζει, ωστόσο, ότι δεν θεωρεί την καταγωγή ή την ιδιότητα του ιδιοκτήτη κριτήριο για την παρέμβασή της.
Το αίτημά της, όπως υποστηρίζει, αφορά αποκλειστικά την τήρηση της νομοθεσίας, τον έλεγχο πιθανών παραβάσεων και την εφαρμογή των ίδιων κανόνων για όλους.
«Δεν προδικάζεται η νομιμότητα των αδειών»
Ιδιαίτερη έμφαση δίνει η ΕΛΛΕΤ στο γεγονός ότι το αίτημα για έλεγχο δεν σημαίνει, όπως υποστηρίζει, ότι έχει ήδη αποφανθεί πως οι συγκεκριμένες οικοδομικές άδειες είναι παράνομες.
Η θέση της είναι ότι, εφόσον οι άδειες έχουν εκδοθεί σύμφωνα με τη νομοθεσία, αυτό θα πρέπει να αποδειχθεί και να τεκμηριωθεί από τη Διοίκηση.
Στην αντίθετη περίπτωση, εφόσον δηλαδή εντοπιστούν παραβάσεις ή πλημμέλειες, ζητά να ακολουθηθούν οι προβλεπόμενες από τον νόμο διαδικασίες.
Η απόφαση του ΣτΕ για τον Μύτακα
Στην επιχειρηματολογία της η ΕΛΛΕΤ αναφέρεται και στην υπόθεση μεγάλης ξενοδοχειακής επέκτασης στον Μύτακα, την οποία παρουσιάζει ως χαρακτηριστικό παράδειγμα της ανάγκης για ουσιαστικό έλεγχο.
Το Ε΄ Τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας, με την υπ’ αριθ. 69/2026 απόφαση της Επιτροπής Αναστολών, ανέστειλε προσωρινά μέρος των εργασιών που προβλέπονταν από τη δεύτερη επέκταση της οικοδομικής άδειας του ξενοδοχειακού συγκροτήματος. Η απόφαση αφορά, μεταξύ άλλων, την κατασκευή 11 νέων κτιρίων, μίας νέας κοινόχρηστης πισίνας και 127 ιδιωτικών κολυμβητικών δεξαμενών, ενώ επιτρέπει τη συνέχιση συγκεκριμένων άλλων εργασιών.
Η δικαστική εξέλιξη ήρθε μετά την προσφυγή του Δήμου Μήλου και άλλων προσφευγόντων, ενώ το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας είχε προηγουμένως ζητήσει τη διακοπή των εργασιών και είχε απευθυνθεί στην Εθνική Αρχή Διαφάνειας για τη διερεύνηση πιθανών ζητημάτων σχετικά με τη νομιμότητα της οικοδομικής άδειας.
Η ΕΛΛΕΤ επισημαίνει ότι η συγκεκριμένη απόφαση δεν μπορεί να θεωρηθεί ότι προδικάζει τη νομιμότητα άλλων οικοδομικών αδειών. Θεωρεί, ωστόσο, ότι αποτελεί έναν ακόμη λόγο για να υπάρξει ουσιαστικός έλεγχος στις περιπτώσεις που θέτει υπόψη των αρμόδιων αρχών.
Γιατί η αναστολή δόμησης έχει ιδιαίτερη σημασία
Η σημερινή συζήτηση για τις οικοδομικές άδειες συνδέεται άμεσα με τα μέτρα που έχουν ληφθεί για τη δόμηση στη Μήλο μετά την έντονη δημόσια συζήτηση που προκάλεσε η υπόθεση του Σαρακήνικου και οι ανησυχίες για την υπερδόμηση του νησιού.
Τον Απρίλιο του 2026 κατατέθηκε στη Βουλή τροπολογία που προέβλεψε την αναστολή έκδοσης οικοδομικών αδειών και, σε συγκεκριμένες περιοχές, την αναστολή οικοδομικών εργασιών στις εκτός σχεδίου περιοχές της Μήλου μέχρι την έκδοση του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου.
Η ισχύουσα ρύθμιση προβλέπει ότι η αναστολή έκδοσης οικοδομικών αδειών στις εκτός σχεδίου και εκτός οικισμού περιοχές ισχύει έως την έγκριση του ΕΠΣ και σε κάθε περίπτωση όχι πέραν της 31ης Δεκεμβρίου 2026.
Στόχος ήταν να δημιουργηθεί χρόνος για τον σχεδιασμό του νησιού και να περιοριστεί η δημιουργία νέων τετελεσμένων.
Το πρόβλημα που δημιουργεί η οριζόντια αναστολή
Η ΕΛΛΕΤ αναγνωρίζει ταυτόχρονα ότι ένα οριζόντιο μέτρο αναστολής δεν επηρεάζει μόνο τις μεγάλες τουριστικές επενδύσεις.
Όπως υποστηρίζει, οι περιορισμοί έχουν επηρεάσει και μικρότερες επιχειρηματικές ή οικογενειακές κατασκευές που μπορεί να είναι απολύτως νόμιμες.
Το ζήτημα που θέτει πλέον είναι τι θα γίνει με τις άδειες που έχουν ήδη εκδοθεί, αλλά και ποιο θα είναι το καθεστώς μετά τη λήξη της αναστολής, εφόσον μέχρι τότε δεν έχει ολοκληρωθεί ο νέος πολεοδομικός σχεδιασμός.
Ανάπτυξη ή προστασία του νησιού;
Πίσω από την αντιπαράθεση για τις οικοδομικές άδειες βρίσκεται ένα ευρύτερο ερώτημα για το μοντέλο ανάπτυξης που μπορεί να ακολουθήσει η Μήλος.
Η ΕΛΛΕΤ συνδέει άμεσα την προστασία του φυσικού και πολιτιστικού τοπίου με τη μακροπρόθεσμη οικονομική πορεία του νησιού.
Η θέση που διατυπώνει είναι ότι το φυσικό περιβάλλον αποτελεί ουσιαστικό κεφάλαιο για τον τουρισμό και συνολικά για την οικονομική δραστηριότητα της Μήλου. Επομένως, η προστασία του, σύμφωνα με την οργάνωση, δεν θα πρέπει να εξαρτάται από το μέγεθος μιας επένδυσης ούτε από την οικονομική ή πολιτική ισχύ εκείνου που την υλοποιεί.
Το επόμενο διάστημα αναμένεται με ενδιαφέρον, καθώς στο επίκεντρο παραμένουν τόσο οι περίπου 30 άδειες που ζητά να ελεγχθούν η ΕΛΛΕΤ όσο και η πορεία του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου που θα καθορίσει σε σημαντικό βαθμό το μέλλον της δόμησης στο νησί.
