Εχει ήδη μία λίστα 70 ενδιαφερομένων για να δουν ένα διαμέρισμα στη μέχρι πρότινος πόλη-«φάντασμα», που αποκτά πλέον ζωή, καθώς η στεγαστική κρίση στέλνει όλο και περισσότερους Μαδριλένους στα προάστια, όπως εξηγεί στο Ρόιτερς.

Η Σεσένα άρχισε να χτίζεται το 2004. Το 2008, με το ξέσπασμα της διεθνούς οικονομικής κρίσης, όταν έσκασε η «φούσκα» της αγοράς ακινήτων, οι οικοδομές έμειναν ημιτελείς και το όραμα του μεγαλοεργολάβου Φρανσίσκο Χερνάντο για τη δημιουργία μιας πράσινης πόλης 13.000 κατοικιών έσβησε. Μόλις 5.000 διαμερίσματα είχαν ολοκληρωθεί. Το εμπορικό κέντρο έμεινε στα θεμέλια, το λεωφορείο των αστικών συγκοινωνιών δεν έφτασε ποτέ, Κέντρο Υγείας δεν άνοιξε. Πολλές πολυκατοικίες δεν πρόλαβαν να συνδεθούν με το δίκτυο υδροδότησης, η αξία των διαμερισμάτων που είχαν ήδη πουληθεί κατρακύλησε, πολλά σπίτια δανειοληπτών που έμειναν άνεργοι πέρασαν στον έλεγχο των τραπεζών και έμειναν αναξιοποίητα.

Το κόστος

Ωστόσο, την τελευταία τετραετία οι μπουλντόζες ξαναπήραν μπροστά και οικογένειες άρχισαν να μετακομίζουν στη Σεσένα, καθώς το κόστος στέγασης στην ισπανική πρωτεύουσα εκτοξεύτηκε, λόγω της έλλειψης σπιτιών έπειτα από την κατάρρευση της οικοδομής επί χρόνια και της εξάπλωσης της μάστιγας του Airbnb. Την πενταετία 2020-2025 καταγράφεται αύξηση της τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο πάνω από 40% σε πολλές περιοχές.

Στη Μαδρίτη, υπάρχει σήμερα ένα έλλειμμα 100.000 κατοικιών για να καλυφθούν οι ανάγκες όσων θέλουν να ζήσουν στη μεγαλούπολη. Για τον πρωθυπουργό Πέδρο Σάντσεθ η αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης είναι προτεραιότητα, όμως δεν υπάρχουν άμεσες, μαγικές λύσεις. «Υπάρχει μεγάλο άνοιγμα ψαλίδας μεταξύ προσφοράς και ζήτησης, οι τιμές για αγορά ή ενοικίαση κατοικίας είναι πλέον αστρονομικές, οπότε όλο και περισσότεροι επιλέγουν να μετακομίσουν σε μεγαλύτερη απόσταση από το κέντρο για να μειώσουν το κόστος», επισημαίνει ο Κάρλες Βεργκάρα, καθηγητής Οικονομίας σε πανεπιστήμιο της Μαδρίτης.

Με αυτό το σκεπτικό, ο 34χρονος Νέστορ Ντελγκάδο μετακόμισε με την οικογένειά του στη Σεσένα το 2021. Το ενοίκιο ήταν 20% πιο χαμηλό σε σύγκριση με το διαμέρισμα που άφησε στη Μαδρίτη. Στη Σεσένα, σήμερα ήδη λειτουργούν τρία σχολεία, άνοιξαν φαρμακεία, γυμναστήρια και καφέ.

Γεμίζει κόσμο και η Βαλντερούθ

Ανάλογη είναι η ιστορία και της άλλοτε πόλης-«φαντάσματος» Βαλντερούθ, 75 χιλιόμετρα από τη Μαδρίτη. Εδώ το αρχικό σχέδιο, που άρχισε να υλοποιείται επίσης πριν από την οικονομική κρίση, προέβλεπε την κατασκευή κατοικιών για τη στέγαση 30.000 ανθρώπων. Κατασκευάστηκαν οι μισές. Ο δήμαρχος Ενρίκε Κουιντάνα εκτιμά πως μέσα στην επόμενη τετραετία ο πληθυσμός των 6.000 δημοτών θα διπλασιαστεί.

Εξω από ένα χωριό 100 χιλιόμετρα βόρεια της πρωτεύουσας, η εικόνα ήταν ανάλογη μέχρι πριν από πέντε χρόνια, όταν η τράπεζα Σαρέμπ άρχισε να πουλά άδεια διαμερίσματα που είχαν κατασχεθεί σε έναν ημιτελή οικισμό-«φάντασμα» σε τιμές κάτω από 100.000 ευρώ. Η Λουτσία, μια 37χρονη υπάλληλος του Δημοσίου, άδραξε την ευκαιρία. Χρειάζεται συνολικά 45 λεπτά για να φτάσει στη δουλειά της καθημερινά, το κόστος για τη μηνιαία κάρτα του τρένου είναι 48 ευρώ, η αξία του σπιτιού της έχει διπλασιαστεί και γλίτωσε το δυσβάστακτο ενοίκιο που συνάδελφός της πληρώνει στη Μαδρίτη.